Pau Claris — Modernismo intacto en el corazón del Eixample
En una de las zonas más icónicas y valoradas de Barcelona, a solo unos metros del Paseo de Gracia y la Gran Vía, presentamos esta residencia modernista singular, situada en la planta principal de un edificio de 1887, con fachada catalogada y acceso señorial.

Con una superficie construida de 178 m², esta propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, con espacios amplios, techos altos y luz natural, en un estado de conservación original impecable. No se ha realizado ninguna reforma estructural: se mantienen intactos los suelos hidráulicos, las puertas de madera originales, la carpintería noble y los detalles ornamentales característicos del modernismo barcelonés.

Actualmente, la vivienda está destinada a uso de oficina, pero conserva toda la estructura y esencia de un piso residencial. Esto explica la presencia de mobiliario de despacho en las fotografías, pero garantiza al mismo tiempo que espacios como la cocina o los baños no han tenido un uso intensivo y se encuentran en un estado prácticamente nuevo (original).

Distribución señorial y espacios diferenciados:
• Acceso a través de un hall noble, con puertas originales y gran amplitud.
• Salón-comedor con tribuna de madera maciza, que actúa como jardín de invierno con salida a una terraza tranquila y aprovechable, con espacio para mesa y cuatro sillas.
• Tres habitaciones dobles amplias y con altura de techo, y una estancia adicional ideal como habitación individual, vestidor o despacho.
• Segundo salón o sala de lectura, con balcón directo a Pau Claris y luz exterior.
• Cocina independiente señorial, con espacio central para mesa y zona de despensa.
• Un baño completo original y lavabo con ducha.
• Pasillo majestuoso, con altura y anchura considerables, que conecta con fluidez todas las estancias.

? Características destacadas:
• 178 m² construidos / 162 m² útiles
• Estado de conservación original en condiciones excepcionales
• Tribuna modernista, carpintería noble y techos altos
• Orientación tranquila con luz natural en toda la vivienda
• Edificio con servicio de portero y participación comunitaria del 8,14%. Participación de un piso que paga los gastos de la comunidad, entre otros.
• Ubicación privilegiada: a menos de 2 minutos del Paseo de Gracia, rodeado de servicios, comercio, cultura y arquitectura

Esta propiedad es una joya arquitectónica viva, que ofrece múltiples posibilidades: tanto como vivienda habitual de prestigio, como para uso profesional o inversión patrimonial con alto valor de revalorización.

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Cédula de habitabilidad: en trámite.

Número de colegiado: A10498